APPARTEMENT A VENDRE T4 KERGOAT BREST

DESCRIPTION

Brest, secteur des Facs, Luxior iImobilier vous propose un appartement T4 de 88m² en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété de 10 lots d'habitation, proche de toutes commodités (école, bus, commerces,...) et à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Brest. Ce bien immobilier vous offrira une entrée, un salon-séjour, vue sur petit jardin de la copropriété, calme et clair, une cuisine aménagée et semi-équipée, refaite à neuve, 1 salle d'eau à rafraîchir, 2 chambres à rafraîchir également et vous trouverez de nombreux rangements. C'est un appartement avec un beau potentiel! REFERENCE LUXIOR 25483FD

** 156 600 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

89m²

4 Pièces

156 600 € **

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BREST
Secteur
KERGOAT
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Vue
Jardin commun
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
156600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
avec travaux en cours pour la cage d'escalier
Honoraires (en %)
8 %
Taxe Foncière
410 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
984 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
cage d'escalier

Surfaces

Surface
88.62 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui

Mandat

Disponibilité
17/12/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1439 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1946 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 984€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Luxior Immobilier Brest | Raison sociale : GROUPE IMMOBILIER SIAM | Adresse siège social : 83 rue de Siam - 29200 Brest | Siret : 39327139000139 | RCS : BREST B 393271390 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 78 393 271 390 | Forme juridique : SARL | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCES ct n° 2009801404 |
Carte T : CPI 2901 2107 000 017 272 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INTERNATIONAL. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PLACE VENDOME 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 2901 2107 000 017 272 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INTERNATIONAL | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PLACE VENDOME 75001 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante